海外购房，在国外买房子的一些问题

本文目录一览

1，在国外买房子的一些问题
2，身在国外如何买房
3，怎么在国外买房子
4，国外买房需要什么手续国外买房存在哪些风险

1，在国外买房子的一些问题

我相对你说装....B..... 你一定要选2个答案哈把我的作为其中之一不然老子认不到你了

要到中国大使馆开一个婚姻证明，然后发到你要买房的那个国家的大使馆，然后你还有那个国家的居住证明。就可以购房

在国外买房子的一些问题

2，身在国外如何买房

先在国内你要买房的城市找个房产经济代理，一般中介都有这个服务，大一些的连锁中介！然后拿着你的护照去当地中国大使馆办委托公证，委托公证时可能需要你的经济代理人的信息，到时具体看当地大使馆要求你叫你经济代理准备，传真过去就可以了～办完公证，把公证原件EMS给你代理人，然后根据你代理人需要你的资料，再提供给他，比如你的护照影印本、你个人收入证明.....然后就可以全权由你代理人帮你办所有手续，费用你们自己商量！

身在国外如何买房

3，怎么在国外买房子

其实国外的购房满足自己的需求，还可以把购买的房地产投资出去，可以是自己有一个不错的收入。当然不同的国家购房政策是不同的，我们就以美国为例子，美国在购房之前，如果你们不知道怎么选择房地产的话，就可以选择适合自己的房地产中介公司，这里有专业的房地产经纪人，可以帮助你们解决你们在购房过程中遇到的所有困难。当然还有就是在国外购房是可靠的。其他国家的购房政策跟美国的政策是不一样的，我们在其他国家购房时，一定要对这个国家的房地产市场进行了解，不要盲目的对房地产进行选择。从目前的情况来看的话，现在的房地产市场异常的火爆，在小编来看的话，房地产的市场前景良好，国外购房还拥有永久使用权，所以说大家在购房时，还是有一定的购买价值的。当然也可以买到自己称心如意的房子。

怎么在国外买房子

4，国外买房需要什么手续国外买房存在哪些风险

国外买房的手续：提供护照和资产的证明．然后拿着你的护照去当地的中国大使馆办委托的公证，办理委托的公证时可能会需要你的经济代理人的信息，到时会具体的看当使馆要求你叫你经济代理准备，传真过去就可以了。办完公证后，把公证原件EMS传输给你的代理人，然后根据你的代理人需要的关于你的资料，再提供给他，比如你的护照影印本、你的个人收入证明等。然后就可以全权由你的代理人帮你办的手续。当然，具体在哪个国家，持有什么签证，这些对于买房子来说的差别都挺大的。还有，您是否具有所在国家的绿卡或是永久的居留权，在有些国家，没有这些的话，买房子是困难的，要走的手续有很多。而且，也是很难申请到贷款的。你的收入证明，就由你现在的老板给你开。在国外开收入证明时一般比较的严格，因为所在国家可以通过你的纳税查出来。在国外的中国人一般给中国人老板干活的，而收取工资时，中国老板根本没有交税，所以，终给打工者带来了一系列不必要的麻烦，因为这就连带的表示你也从来没有纳税。所以，如果是这种情况，你是根本没法开收入证明的。国外买房的流程（1）在线的选房：需要根据位置、大小、价格来选择合适的房屋。（2）沟通的洽谈：可直接与房产经纪人或者是房产公司来联系。（3）实地的看房：实地看房不但要看房子的本身，还要了解房子周围的情况，因为房子所处的位置对其使用和保值、起着决定性的作用。买家在选择完自己所钟爱的房屋与房型之后，经纪人便会使用CMA的估价法，帮助买家对其房屋进行评估，而后再由买主出价金额。（4）贷款预审：贷款购房所需准备的材料较为复杂，而办理手续的时间会更长，一般需要二个月左右。如果买家尚未有绿卡，则将无法从任何的国内大型银行获得贷款而只能通过外资银行。首付在30％的前提下，买家才可获得3％～5％之间的贷款利率。（5）检查房屋：买家需要请有执照的检查师做房屋检查，审阅房屋自然灾害和其它各项结果报告。（6）签署合同：发出合约书，并附上订金支票（一般订金约为出价金额的2－3％）。　双方达成协议后，由第三方公证公司进行买卖过户手续。（7）贷款审批：贷款银行派估价师确定房屋价值。完成贷款银行各项要求资料，应在购房合约贷款保护期内获准贷款。获准贷款后，与公证公司约定时间签署贷款文件。（8）购买保险：房屋保险可以在房屋遭遇意外损坏时，为房主降低损失，保住财产的价值。一般贷款公司要求在过户之前购买的保险。（9）过户公证：签贷款文件后，准备好首付金额以及买卖各项手续费，在过户结束日之前，以银行本票或现金汇款交给公证公司。银行放款之后，产权公司负责转让产权，　并在县属登录室完成登记。由公证公司支付费用。（10）房屋交接：在购房合约规定的时日取得卖家移交的钥匙，视为交屋完成。通常在交易结束时收到后明细帐，内附房产证的复印件。交易结束后约3－6个月内，您将收到一张房产证原件。到时您将成为这个房子新的主人。国外买房需要的风险：1、先读懂各国购房政策。如：欧洲购房政策对申请人的要求不同,葡萄牙、西班牙要求年满18周岁,无犯罪记录,购买50万欧元或以上房产,塞浦路斯和希腊分别要求人购买30万和20万欧元以上房产。2、读懂各国买房制度及法律。国人去国外购房时,随便找各中介或找房东购买,认为可直接移民,这样的行为有风险。3、了解房屋价是否合理。各国推出买房与身份挂钩的移民政策,各国移门打开,各地大批涌入,导致房价虚高现象。4、了解该国房产需缴哪些税费。不少海外国家,房价并不高,但在购房、持有、出售环节,成本很高。

呵呵。。。我就是做这个的，。。我最专业了。。风险不大，第一种方法，你叫你朋友去帮你做手续。问题不大。做一个公证就可以了。名字跑不掉的。放心。。第二种就是你回中国了再办手续。其实也是可以的。你们签合同的时候，时间签久一点就可以了。如果一方反悔，就将赔双倍的违约金。。。。柳明恩。。。欢迎为你解答，希望我的答案你会满意。。。