，在签订购房合同后，购房人的成员如有变动，应在办理许可证时向房管局提出，并酌情提出处理方案,购房房产证上的名字一定是合同上写的谁,购房人跟着照顾就好了,网友提问:请问各位专家，什么情况下可以减免购房契税,人民网-购房问答:房产证可以改到其他直系亲属名下吗。
1、在青岛刚需买房应注意什么?刚需，即刚性需求。安居乐业，买房是中国人生活中最重要的事情。对于还面临租房的人来说，拥有一套属于自己的房子是刚性需求。我们习惯把有刚性需求的群体简称为购房刚需。相比投资，刚需住房条件其实很好，但刚需住房最大的问题是买了怕跌，不买怕涨，犹豫不决。其实如果是刚需买房，要考虑以下两点:第一，房子是重资产，要选择优质的房子，长期持有。
短期的涨跌是账面财富，你最大的胜算是用时间来抵御风险，获得更大的安全边际。在竞争城市长期购买优质房产是必然趋势。二是买相对便宜的房子。反正你的房子是用来住的，确定你的房子是不是比其他同类型的房子便宜就行了。现阶段刚需买房需要注意哪些问题？今天来告诉你:1刚需没得选，买房只是受国家保护的一个群体。无论调控政策如何变化，虽然会对刚需产生影响，但对刚需的伤害一定是微乎其微的，所以刚需在购买首套房时有得天独厚的优势。
2、买房签合同上的名子是否就是房产证上的名字?购房房产证上的名字一定是合同上写的谁。如果要两个人共有房产，必须办理共同财产证明，证明房产的共同所有权。但双方最好约定各自的出资额或份额，以便发生纠纷时合理分割。因此，在签订购房合同后，购房人的成员如有变动，应在办理许可证时向房管局提出，并酌情提出处理方案。购房人跟着照顾就好了。拿出房管局准备的证明。当然，只需要一个人。
此外，关注的问题也应在合同中得到反映。在协议过程中，任何一方都无权强迫对方，任何一方都有权不签合同。合同中不能保证利益，开发商不同意修改或补充的，购房有权重新选择开发商和物业。以上内容请参考人民网-合肥房产新政:不经配偶同意只能认房产证上的名字。人民网-购房 问答:房产证可以改到其他直系亲属名下吗？1.这套房子属于婚后财产，不管写谁的名字，都属于共同财产，承担共同债务。
3、买房注意事项有哪些?房产证什么时候可以办理?1办理房产证的具体流程如下:1。房地产交易后一个月内，买卖双方应持房屋买卖合同等文件到房地产交易所办理买卖过户登记。办理登记需要携带身份证、户口本、商品房买卖合同等证件材料。买卖双方接到交易所办理过户的通知后，携带身份证、户籍章等，缴纳手续费、契税章后即可办理过户手续。办理完买卖过户手续后，买受人应在三个月内持房地产交易所出具的买卖契约到房屋所在地的市或区房屋土地管理局登记。
4、正常贷款买房多长时间能拿到房产证办理房产证需要多长时间？很多人买了房，长期拿不到房产证！需要多长时间？正常贷款买房可以拿到房产证的时间:如果买的是一手房，开发商一般保证交房后180天出证，这个会包含在合同里。如果买的是二手房，过户后7个工作日内会出新证。如果按揭，过户后可能要22个工作日才能拿到房产证，因为按揭款到房东账户需要22个工作日。如果一次性购买二手房，一般会在过户当天交房，也就是说过户后7个工作日就可以拿到房产证。
5、请问什么情况下可以减免 购房契税网友提问:请问各位专家，什么情况下可以减免购房契税？宗克涛律师回复:《北京市契税管理条例》第七条规定，因不可抗力导致房屋灭失而回购房屋的，免征契税。土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承担土地、房屋权属的，交易价格不超过土地、房屋补偿安置补贴部分，免征契税。城镇职工首次购买公有住房，在本市规定的标准面积以内的部分免征契税，超过标准面积的部分仍按规定缴纳契税。
国家机关、事业单位、社会团体、部队等直接用于办公、教学、教学、实验室、操场、图书馆、食堂、学生宿舍、医疗诊所、化验室、住院药房、实验场、科研实验楼的土地房屋，以及市财政局、市地税局确定的用于办公、教学、科研等的其他土地房屋。免征契税。军事单位承担的地上地下军事指挥工程、军用机场仓库营地训练场和通信导航观测站使用的土地房屋，以及市财政局、市地税局确定的其他用于军事设施的土地房屋，免征契税。
6、买二手房好还是毛坯房好–买房–手机房天下 问答二手房和毛坯房各有优势。可以从以下六个方面比较一下这两套房子，看看自己有哪些注意点，再做决定，毛坯房的一个地理位置:随着市中心可开发土地的减少，越来越多的新楼盘在相对偏远的地区开发，所以大部分毛坯房都相对较远。二手房:大部分二手房都是建的比较早的，所以多分布在城市中心区或者比较成熟的商圈，地理位置自然比较优越，二、房价和户型面积都是毛坯房:由于地理位置优越，新房可以选择的户型面积种类很多，其中不乏大户型，尤其是地理位置较差的毛坯房，大户型占据了较大的市场份额。
