物业在管理区域统一管理方面，如果物业委托服务企业实施物业管理，a 物业管理区域应由a 物业服务企业实施/。上海市住物业行政法规实施细则上海市住物业行政法规实施细则拟实施上海市住。
最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释第三条除法律、行政法规规定的共用部位外，建筑区划内的下列部位也应当认定为《物权法》第六章所称的共用部位: (一)建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部位，通道、楼梯、门厅等公共出入口部位，消防、公共照明等附属部位。
百度有。第七十六条违反本条例第五十条第一款规定，损坏房屋承重结构的，由区、县房屋行政主管部门责令立即改正，恢复原状，可以并处一万元以上十万元以下罚款；情节严重的，可以并处十万元以上二十万元以下的罚款。第七十七条违反本规定第五十条第二款第二项规定，违法修建建筑物、构筑物的，由房屋、城管执法或者规划行政管理部门按照职责分工责令限期拆除，可以处1万元以上10万元以下罚款；当事人逾期不拆除的，房屋、城管执法或者规划行政主管部门可以向区、县人民政府申请强制拆除。
视点房产网讯:6月23日，上海市房管局发布关于进一步落实上海市房管物业管理规定的若干意见。本意见自2021年7月1日起施行，有效期至2026年6月30日。观点地产新媒体了解到,《意见》提出，在新建物业管理区域的审批中，建设单位原则上应当为有市政道路、自然河道、公共通道、公共空间的住宅建设用地配置配套设施设备。
建设单位首次申请建设工程规划许可证时，应当向项目所在地的区房屋行政主管部门提出申请，并提交所需资料。《意见》提出，在物业管理区域获批后，业主可根据物业管理的需要申请调整，调整须满足相关条件并提交所需资料。物业在管理区域统一管理方面，如果物业委托服务企业实施物业管理，a 物业管理区域应由a 物业服务企业实施/。
4、 上海市住宅 物业管理区域机动车停放管理规定法律解析:为规范居住区停车秩序物业保护停车管理双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、国务院行政法规物业和上海市政住。市房管局制定了《行政区域内机动车停放管理规定》，自2021年10月1日起施行，有效期至2026年6月30日。增设的停车管理单位应当履行原物业服务合同、物业服务合同、业主管理规约、临时管理规约、小区停车管理制度或者停车管理服务合同中关于停车管理的约定；在物业管理区域的显著位置公示停车费标准；制定停车管理人员的职责、紧急情况下搬迁车辆的处置方案、停车收费管理制度等。根据业主大会通过的方案，划定非原规划设计停车位，划定的停车位应当符合消防等有关规定；机械停车设施必须配备具有特种设备操作证等相关职责的车辆管理人员。
