物业在管理区域统一管理方面，如果物业委托服务企业实施物业管理，a物业管理区域应由a物业服务企业实施/,科里物业是中国物业管理协会上海城市物业管理行业协会常务理事单位和2007年先进会员单位,业主或使用人违反上海市-0物业管理规约或业主临时公约，擅自改变物业使用性质,上海市政住物业管理条例实施细则上海市政住宅-1/管理条例，现就有关执行问题提出如下意见。
1、小区建筑区划内哪些属于业主共有部分?根据《物权法》第七十三条规定，建筑区划内的道路归业主所有，但属于城市公共道路的除外。建筑区划内的绿地属于业主所有，城市公共绿地或者个人所有的除外。建筑区划内的其他公共设施和物业服务用房属于业主。该条例划分了建筑物专有部分以外的共用部分的一般范围，业主共用范围包括以下四个方面:建筑物的基本结构、建筑物的共用部分及其附属物、建筑物占用的地基使用权、小区的相关设施。
2、 上海科瑞 物业管理发展有限公司合同要多久能盖好章上海Corey物业经营发展有限公司，专营各类商品住宅公寓、别墅、写字楼、商场、学校、医院、工业园区等。物业Management-。柯睿物业成立于2002年1月18日，由上海绿地集团成立。科里物业是中国物业管理协会上海城市物业管理行业协会常务理事单位和2007年先进会员单位。柯睿物业是国家一级物业管理资质企业，通过了国际SGS认证机构ISO 9001: 2000质量管理体系认证。
3、业主在 上海擅自改变 物业使用性质或擅自变更 物业用途的应该怎么处理_百...1所有人或者使用人应当按照规划行政主管部门批准或者房地产权证载明的用途使用物业。不允许改变物业使用性质2。业主或使用人违反上海市-0 物业管理规约或业主临时公约，擅自改变物业使用性质。3 物业公司发现业主或使用人有擅自住错地方的行为时，应予以劝阻和制止。劝阻和制止无效的，应当在24小时内向业主委员会和相关行政管理部门报告。
4、 上海 物业费收费标准是多少上海 物业收费标准是什么上海物业收费标准是:每月建筑面积0.18元/平方米，清洁费0.26元/平方米。物业资质等级有哪些？1.注册资金500万以上的一级企业。2.中级以上职称的管理人员和工程师不少于30人。企业经理取得建设部颁发的企业经理岗位证书。80%以上的部门经理取得了员工岗位证书。3.管理两种以上的类型。-1.
5、违反了 上海市 住宅 物业管理规定第五十条规定该怎么处理第七十六条违反本规定第五十条第二款第一项，损坏房屋承重结构的，由区、县房屋行政管理部门责令立即改正，恢复原状，可以处一万元以上十万元以下罚款。情节严重的，可以并处10万元以上20万元以下的罚款。第七十七条违反本规定第五十条第二款第二项规定，违法修建建筑物、构筑物的，由房屋城管执法或者规划行政管理部门按照职责分工责令限期拆除，可以处一万元以上十万元以下罚款。当事人逾期不拆除的，房屋城管执法或者规划行政主管部门可以向区、县人民政府申请强制拆除。
6、 上海房管局:7月1日起将进一步贯彻实施 住宅 物业管理规定视点房产网讯:6月23日，上海市房管局发布关于进一步落实上海City住宅-1/管理规定的若干意见。本意见自2021年7月1日起施行，有效期至2026年6月30日。观点地产新媒体了解到，意见表示，新建物业管理区审批中，建设单位在设计住宅建设用地有市政道路、自然河道、公共通道、公共空间的，原则上应单独配置配套设施设备。
建设单位首次申请建设工程规划许可证时，应当向项目所在地的区房屋行政主管部门提出申请，并提交所需资料。根据意见，在物业管理区批准后，业主可根据物业管理区的需要申请调整，调整必须符合相关条件并提交所需资料。物业在管理区域统一管理方面，如果物业委托服务企业实施物业管理，a 物业管理区域应由a 物业服务企业实施/。
7、 上海市 住宅 物业管理区域机动车停放管理规定法律分析:为规范住宅 物业管理该区域的停车秩序，保护停车管理双方的合法权益，根据中华人民共和国(PRC)民法典国务院物业管理条例和上海City住宅-1/1增设停车管理单位应当履行上期物业服务合同物业业主管理规约、临时管理规约、小区停车管理制度或者停车管理服务合同中的相关停车管理约定is 物业在管理区域的显著位置公示停车收费标准、制定停车管理人员职责、紧急情况下车辆的搬迁、规划停车收费管理制度等。根据业主大会通过的方案划定非原规划设计停车位，按照消防、机械停车设施的有关规定划定停车位，必须配备具有特种设备操作证等相关职责的车辆管理人员。
8、 上海市居住 物业管理条例实施细则上海市政住物业管理条例实施细则上海市政住宅-1/管理条例，现就有关执行问题提出如下意见。关于物业使用维护中损害公共利益的一些行为的认定；改变原设计承重构件如地基承重墙、梁、楼板、屋顶等。擅自扩大房屋承重墙体上门窗的原有尺寸，拆除房屋与阳台连接的砖混墙体，都是损害房屋承重结构的行为。管理区域内已交付使用的住宅 物业有下列情形之一的，属于违法建筑物、构筑物:1 .未取得建设工程规划许可证修建的建筑物、构筑物；2 .未按照建设工程规划许可证批准的图纸和有关技术规定建设的建筑物、构筑物；3 .其他违法建设项目。
9、 上海市 物业管理条例上海City物业管理条例细则第一章总则第一条为了规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。第二条本条例所称物业管理，是指业主选择物业对企业进行管理，业主和物业根据服务合同对房屋、配套设施、设备及相关场地进行管理，第三条国家鼓励业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择和管理企业。
