马来西亚槟城房价多少，槟城房价如何？

1. 槟城房地产市场概况

马来西亚槟城位于马来半岛北部，是马来西亚的一个著名旅游城市。近年来，槟城的房地产市场受到了越来越多的关注。槟城的房地产市场以公寓和私人住宅为主，其中私人住宅价格相对较高，而公寓价格较为亲民。

整个槟城的房价水平和吉隆坡相比，便宜了很多。而槟城各个区的房价差异也比较大，像乔治市和槟岛东北角是最贵的地段。相对来说，南部的房子比较便宜。与此同时，房产的性质也是影响槟城房价的因素之一。比如，一些地处商业区域的房子往往会比周边居民区略贵。

2. 槟城房价如何？影响房价因素

槟城房价受到很多因素的影响。其一是政府政策的变化，近年来，马来西亚政府提出了一些针对房地产行业的限购政策从而也让槟城房价得到一定的控制。其二是供需关系的变化。槟城是一个经济繁荣的城市，不仅吸引了越来越多的国际人才和投资者，同时也造成了房地产市场的供需失衡，让中、高端居民区的房价不断上涨。

其三是地段因素的影响。像坐落在槟岛北岸的甲洞(Jelutong)就是一处被投资者看好却又比较亲民的地段，周边有许多的新建公寓楼盘，比较受到一些中产阶级的关注。其四是购房者的心理因素，不同人的选择因素是不一样的，一些人不在意地段，就在意交通是否便利等，就选购了离市区较远的房子。

3. 槟城房价多少？

槟城房价因地段和户型等因素而异。就以槟城岛为例，乔治市以及东北岸路段的房价最高，平均每平方尺超过了1000马来西亚元。而周边的住宅区比如Assumption Garden、Greenlane以及中心地带(George Town)并不便宜，价格虽不如高档区的价格那么高，但也在每平方尺500元左右，即使选择公寓也是如此，一平方尺的房价也是在350至500马来西亚元之间。

相较于吉隆坡等其他城市，槟城的房价相对较低。购房者可以根据自己的需求和财务情况进行选择，大致一平方尺的房价在350至1000令吉左右。