3.恭喜XXX 楼盘金峰会快乐。公积金贷款必须是楼盘 封顶才可以贷款，封顶祝好运封顶祝好运1，封顶祝好运，必须楼盘 封顶才能办公积金贷款吗？当然，消息是真的！青岛很多银行在发放房贷前都执行“楼盘 封顶”的政策，近日，“青岛要求所有银行发放抵押贷款后楼盘 封顶”的消息引发社会关注。
最近很多购房者发现，原本一个月左右就可以申请到的新房审批贷款，突然延长到了3到4个月，多家银行暂停房贷的消息冲上微博热搜。上海银保监局近日发布的《关于进一步加强个人住房信贷管理的通知》涵盖了审查首付款资金来源、偿付能力等八项内容，其中颇为严厉的一项引起外界关注:“要求重点支持借款人购买首套中小套型自住住房的贷款需求，住房贷款只能发放给已购买封顶"主体结构住房的个人。
一般来说，主体部分封顶只占整个项目的三分之一左右，下面的项目是最贵的，所以不要以为封顶就可以高枕无忧了。这应该是可能的。也许有人会问，房子是封顶，有没有未竟事业的风险？答案是肯定的。在房子关闭之前，任何一步都可能有不好的结局。甚至有人说封顶是烂尾的开始。因为行业惯例是楼盘 封顶，需要向施工方支付二期工程款，资金链出现问题的开发商无力支付这笔费用，自然会停工。
律师回答，不用退。因为即使官司打赢了，开发商也没钱退。如果他想有钱补偿你，为什么不草草收场？而且他的债权人太多，银行、施工方、没退房的业主都比你有优先权，猴年就轮到你退钱了。房子烂了，我觉得运气不好，总能还房贷。律师又回答，没有！因为你从银行借了房款，你借的东西有问题就可以不还钱吗？显然不是。
3、房子未 封顶银行放款违法吗是非法的。项目主体结构完成后封顶银行才能放款。如果房产不是封顶，非法放贷银行可以举报。根据相关政策，银行必须等到物业封顶才能放款。如果一手房没有封顶，银行是不能给购房者发放按揭贷款的。银行必须严格执行国家宏观调控政策，否则将受到严厉处罚。同时，对于急于购买“上步封顶”楼盘，一旦开发商资金链断裂，就会形成烂尾楼。
这种风险非常高。根据《中国银监会关于加强商业地产信贷管理的通知》(银发[2007]359号)，商业银行不得向项目资本金(所有者权益)比例低于35%或无土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证的项目发放任何形式的贷款；商业银行不得向经国土资源部门和建设主管部门核实存在囤积土地和住房行为的房地产开发企业发放贷款；商业银行不得接受空置3年以上的商品房作为贷款抵押物。
4、消息属实!青岛多家银行执行“ 楼盘 封顶后再发放按揭贷款”政策近日，“青岛要求所有银行发放抵押贷款后楼盘 封顶”的消息引发社会关注。大众网海报新闻记者从青岛多家银行和开发商处了解到，此消息属实。目前青岛部分银行和开发商已经收到通知，本周开始执行。8月5日，针对网上的消息，大众网发帖人记者来到光大银行青岛崂山支行。工作人员表示，确实得到消息，已经执行，但具体细则还没看到；工商银行青岛分行高科支行个贷部工作人员表示，该行本周已开始执行；建设银行工作人员表示，月初已经执行，开发商提供竣工验收报告，银行才发放按揭贷款。
5、 封顶大吉祝福语封顶祝好运1，封顶祝好运。2.主体当天完成并出售。3.恭喜XXX 楼盘金峰会快乐。4.质量是交通建设的灵魂和生命！5、抓好廉政建设，建设精品工程！6.这项百年工程今天竣工。7.加强质量管理，打造精品工程。8.天天向上，走上成功之路。9.客户是我们的上帝，质量是上帝的要求。10.只有不完美的产品，没有挑剔的客户。11.精心设计是工程质量的灵魂。
14、科学管理，依靠团队力量，打造满意工程。15、确保工程质量，造福子孙后代！16、严格依法管理，确保质量和安全。17、百年大计，质量第一。18、严格管理，扎实工作，确保质量。19、加强质量监督，严格质量控制。20、不绷紧质量这根弦，弹不出市场的调子。21.零缺陷生产过程和100%优质产品。
6、公积金贷款必须得 楼盘 封顶才可以贷款吗当然，这是为了防止不良贷款，不仅是对公贷款，商业贷款也是如此。公积金贷款必须是楼盘 封顶才可以贷款，建设部规定，抵押贷款(包括公积金贷款和商业贷款)只能在楼盘 封顶时申请。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，根据国家规定，凡缴存住房公积金的职工，均可按公积金贷款相关规定申请个人住房公积金贷款。公积金贷款是指个人住房公积金贷款，是由各地住房公积金管理中心发放的，使用申请公积金贷款的职工缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自有住房的住房公积金缴存人和在职期间缴纳住房公积金的退休职工发放的抵押贷款。
