英国房产持有成本，英国房屋持有费用如何降低
1. 了解房产持有的税费
在英国持有房产，除了房屋本身的购买成本，还需要考虑到各种税费。在买房时，需要缴纳印花税，费率由房价决定，超过125,000英镑的房子，印花税就是2%。除此之外，还需要缴纳房地产税，费率由房屋估值和当地房地产税率决定。还有一些其他的费用，如律师费，抵押贷款费用等。了解所有税费，并提前做好充足的准备，才能更好地掌控持房费用。
{0}2. 降低房屋运营成本
持有房产需要支付的费用不仅限于购买价和税费，还包括房屋运营成本，如水费、煤气费、电费、保险费、维修费等。这些成本需要长期支付，因此降低这些成本对于持有房产者非常重要。可以通过选用性价比更高的能源供应商，安装更高效的水电气设备等方式降低运营成本。
3. 减少房屋维修成本
房屋需要定期维修保养，而这些维修费用往往不可预知。当然，保持良好的房屋状态是减少维修费用的首要途径。仔细验房，在购买之前就了解房屋的整体状况，同时定期进行预防性维修，可以减少突发性的修理费用。另外，选择有口碑的维修公司，比如获得过资质认证的公司，可以更好地避免维修领域的欺诈行为。
4. 合理抵押贷款，优化财务结构
不少人选择抵押贷款购买房产，这也是令人理解的。但是，在抵押贷款时需要注意，贷款金额和期限不能超过你的偿还能力承受范围。财务杠杆过大会带来很大的风险，一旦遇到不可预测的情况，会面临还款负担加重、甚至面临产权损失危机的可能。因此，需要计划好抵押贷款的额度和期限，确保贷款可以支付，并更好地分散持房成本。
持有房产需要承担的成本包括购买价、税费、运营成本、维修成本等多个方面。减少这些成本，需要从多个方向入手：了解所有持有房产所需支付的税费，降低房屋运营成本，减少房屋维修成本和优化财务结构。通过这些措施，可以更好地分担持有房产的成本，并提高持有房产的经济效益。
