澳洲墨尔本购房，265我是华人能在墨尔本买房子吗如何买

来源：整理时间：2023-03-25 12:33:36 编辑：去留学呀手机版

本文目录一览

1，265我是华人能在墨尔本买房子吗如何买
2，我打算在墨尔本买房可是买了房怎么样才可以过去呢
3，在澳大利亚墨尔本怎么买到心仪的房产
4，墨尔本买房流程都有哪些
5，外国人在墨尔本买房需要缴纳哪些税费
6，在澳大利亚的墨尔本买房应该怎么选择
7，在墨尔本买房要多久才能存够首付

1，265我是华人能在墨尔本买房子吗如何买

澳信集团（www.ausingroup.com）帮您解答：外国人是可以在澳洲购买房产的，只是没有澳洲身份不能购买二手房。买房流程可以咨询澳信集团，他们会帮您办理相关手续。

265我是华人能在墨尔本买房子吗如何买

2，我打算在墨尔本买房可是买了房怎么样才可以过去呢

首先您要明确在澳大利亚买房的目的。如果仅仅是投资，只要您认同项目，并不一定要过去的，澳信集团(www.ausingroup.com)会为您联系当地的租务公司帮您打理出租，收取租金，这样能保证您的收益最大化，您还可以在旅游季节去澳大利亚度假；如果您想移民澳大利亚，那么在澳大利亚购房对您日后办理移民、去澳大利亚享受舒适生活也是有所帮助的。

我打算在墨尔本买房可是买了房怎么样才可以过去呢

3，在澳大利亚墨尔本怎么买到心仪的房产

1地段，就业机会，一般人都会在工作附近找房子，比如CBD2交通，所在周边项目人群依赖的交通。3设施，比如超市，医疗，学校4品质，这个的话主要看开发商5政策，比如墨尔本在2017年7.1号印花税增加到12.5，所以墨尔本要买房，得赶在这个之前，不然要多出几十万的税。6平台，最好澳洲当地跟中国都有公司，买房只是开始，还涉及到后期的法律，贷款，出租，转售等等，最好能提供一站式服务的公司7被低估，墨尔本在澳大利亚本来说，房价本来就比悉尼低很多！但是潜力巨大。在墨尔本CBD区，更是已经闭环，升值潜力巨大。回答的比较粗～具体情况具体分析，有什么问题或者要求的话可以补充回答。

我是来看评论的

在澳大利亚墨尔本怎么买到心仪的房产

4，墨尔本买房流程都有哪些

外国人在澳洲买房都是没有限制的，只是没有澳洲身份不能购买二手房；澳洲的房子现在很紧俏，转手相当容易；但是权威机构多年来的统计数据表明澳大利亚的房价基本呈上升趋势，平均每年增值10％，房价每七年翻一倍，所以建议您还是长期持有。如果想购买房产，相关手续是要通过中介帮忙办理的。墨尔本房产涨的不厉害，用来纯投资不合适，如果是自己住，以后再卖倒是可以。我们是盛通海外，有什么不明白的可以再来问我。

澳洲买房一般首付都是10%，接下来如果是公寓和联排，那么等到交房前半年开始准备贷款，最后把尾款，印花税，海外投资者的税，杂费补上就可以了。如果是别墅，就需要按照工期将费用一笔笔打过去，直至完工。

5，外国人在墨尔本买房需要缴纳哪些税费

1. 印花税：政府对每个房子都会收取一定比例的印花税，由于楼花是还没开始建造的房子，所以印花税是最低的。如果是二手房或建好的新房，大概是房价的5%，具体的估算在买房子的时候必须要问清楚2. 律师费：在澳洲购买房子需聘请律师，不单是去阅读购房合同，更是在交割的时候帮您去办理相关手续，大概费用为$600-$10003. 物业管理费：一般公寓大楼和联排别墅项目都会在建好之后选择一家物业管理公司，每年会对房主收取一定的物业管理费，市中心的公寓两房大概在$2000到$4000不等，取决于房子的面积与楼宇设施的配备，例如健身房，车库，游泳池等等4. 市政管理费：墨尔本每个区域所属的市政每年都会对楼房收取市政管理费，大概在$800-$3000左右5. 污水费：墨尔本这边水费分服务费，包括连接水管，热水服务等等的费用，这是房主每年要交的费用；以及实际用水量产生的用量费，这是租客需要交的费用

6，在澳大利亚的墨尔本买房应该怎么选择

随着海外投资房产的热潮，越来越多的人讲自己投资的眼光放在了澳洲的墨尔本这个城市。当然墨尔本作为澳洲的第二大城市来这里投资房产你可算是来到了地方，墨尔本的房产前景是相当的好，房屋的升值空间是很大的，那么墨尔本那么大投资哪个为之的房屋会比较好呢？既然大家想要在澳洲的墨尔本投资房产，那么你首先就要对这座城市有一个初步的了解。墨尔本多次被联合国评为“世界上十大最适合居住的城市之一”，也是国际闻名的时尚之都，其服饰、艺术、音乐、电视制作、电影、舞蹈等潮流文化均享誉全球。同时，墨尔本还拥有许多世界名校，如墨尔本大学、莫纳什大学、皇家理工大学等著名学府。买房置业的一部分原因也是为了下一代的健康成长，拥有知名学府的优势不失为墨尔本的第一大诱惑。想要在墨尔本投资房产的话当然是选择在最著名的墨尔本大学旁边。在墨尔本大学附近投资房屋的话可想而知它的前景有多好，因为墨尔本大学是墨尔本最好的大学，这所大家每年都有不少的留学生前往这里，这所大学附的房子保值性强，升值空间大，而且很容易对外出租。当然你墨尔本的莫纳什大学、皇家理工大学等著名学府旁边投资都是很好的。这附近的房屋都是值得大家投资的，希望大家可以参考一下。人们在购房的时候首先考虑的是到底在那一座城市，其实就是这个城市的位置，墨尔本虽然说是澳洲乃至世界最为宜居的城市，但是来这里买房还是需要注意位置，那么到底应该选择哪个方位了，以上内容为大家进行了分析。澳洲金鼎集团斥巨资打造澳洲实地旅行考察奢华游，4月8日、4月20日、4月28日火热预售中，原价48000元，现只需25600元，品美酒、尝佳肴、游名校、观豪宅，五星级住宿，米其林餐厅标准，贴身生活管家，私人定制行程，三分之二时间游玩，三分之一时间看房，轻松惬意，劳逸结合，心动不如行动，北半球的寒冷冬日，南半球的夏日炎炎，澳洲金鼎期待与您共度旅行时光。

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7，在墨尔本买房要多久才能存够首付

现在，国内一线城市的房价高企，想在北上广深拥有一套房子可是一件比较困难的事情。其实，不仅是国内，国外也是这样的情况，买房对他们而言也是一件不简单的事。近日，国内知名澳洲房产投资服务商澳信获悉，据澳洲房产网站Realestate报道，收入为墨尔本平均水平的首次置业者想要单独在该市置业，需花近10年的时间才能存够10%的首付，并且难以实现存够20%的首付。这是怎么一个概念呢？以深圳为例，去年深圳的人均月收入约为8500元，年收入约为10万元，那么10年的收入为100万元。看起来，100万元貌似可以在深圳关外付个30%的首付了。但是这100万并没有除去这10年的开销，如果把这部分开销考虑进来，深圳人10年也只能存个10%的首付。由此可见，墨尔本人买房的难度一点也不比深圳人买房低。报道中说，税后达中位周薪182澳元或月薪790澳元的个人，想要购买墨尔本房屋中位价水平718,325澳元的房产，需花9年零8个月才能存够10%的首付。在墨尔本房价增长的情况下，如果首付要求比例达到20%，则收入为中位水平的买家很难存够资金。如果普通首次置业者单独购买价格60万澳元的房产，则需要7年零5个月才能存够10%的首付。购买50万澳元的房产则需要5年零10个月；40万澳元的房产需要4年零4个月。如果首次置业者愿意选择价格较低的房产，则有机会存够20%的首付，但所花时间较长。例如，购买50万澳元的房产，首次置业者需花17年零8个月才能存够20%的首付，选择40万澳元的房产则需要11年零6个月。房产买卖代理人鲍科什（Cate Bakos）表示，如今首次置业者想要进入快速发展的墨尔本房市，所面临的挑战越来越大。很多人在完成存款计划后，却发现他们已无法在心仪的城区买房。她指出，并没有捷径能够帮助买家加快存款速度。这主要取决于买家愿意为存款所牺牲的程度，例如可以搬回父母家居住，或者减少生活支出等。她还建议，首次置业者可以与亲友“组团”买房，或者寻求父母的帮助。

您说首付4万倒也不是没可能，但是肯定是在很偏的地方，说不定在地图上都搜索不到，而且周边的配套设施也不会很好；到时候生活起来不方便，出租、转手也将相当的困难，升值就更不用提。李嘉诚说过一句很经典的话，“location、location、location”,不知道您有没有听说过，意思就是说买房最重要的点就是“地段、地段、地段”。所以我还是建议您在国内找一家规模比较大的海外房产投资服务商了解一下，他们会给您提供很多好的、合理的建议的。参考文献： http://www.ausingroup.com/index002.aspx