2.店面(租房人店面)的承租人说要转让，实际应该是店面转租(见下图)。二、店面转租在日常生活中，所谓的店面转让其实就是这种转租，新手如何租店铺1？店面转移日常生活中有两种情况:1，店面物业所有人(即业主)，转租店面有很多注意点。开店前无论是租房还是领营业执照，都要先租好开店的房间店面然后在办公室领营业执照。
1、转租别人商铺注意什么法律分析:1。确认所需转租房屋是否可以合法转租；2.签订合同前，租赁双方需要提交身份证明和房屋所有人证明；3.调查转租方的债权债务店面以及店铺是否有拆迁计划；4.交房前，门店需要现场验收。法律依据:《中华人民共和国民法》(以下简称《民法》)第717条，承租人经出租人同意，将租赁物转租给第三人。转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超出部分的约定对出租人不具有法律约束力，但出租人与承租人另有约定的除外。
2、租铺面应该注意什么,和签合同应该注意什么?该房屋(门面房)租赁合同的出租人(以下简称甲方):_ _ _，地址:身份证号码:联系电话:承租人(以下简称乙方):_ _ _，地址:身份证号码:联系电话:根据中华人民共和国(中华人民共和国)及有关规定，为明确甲、乙双方的权利和义务，经双方协商一致，第一条甲方将位于号的自有房屋出租。_ _ _ _ _ _街(路)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同，收回房屋:擅自转租、分租、转让、出借、联营、共用或者与他人互换；2.利用租赁房屋进行违法活动，损害公共利益的；3.拖欠租金_个月或空置_个月。合同期满后，如甲方继续出租该房屋，乙方有优先承租权。租赁合同到期解除时，如乙方确实找不到房子，可与甲方协商酌情延长租期。
3、开店是先租房还是先领营业执照开店要租开店用房店面然后在办公室领取开店营业执照。先租赁店面，再办理营业执照。要租店面，只需要找好地段，和房东协商好，签订房屋租赁协议，有租赁合同后才能办理营业执照。2.先找房东要产权证复印件，看店面的用途是不是“商住”。最好亲自去工商部门问一下这个店面能不能办理营业执照。三。营业执照办理流程。第一步:名称核准①时间:13个工作日②操作:确定公司类型、名称、注册资本、股东、出资比例后，即可在工商局现场或网上提交名称核准申请。
2.第二步提交材料①时间:515个工作日②名称核准后，确认地址信息、高级管理人员信息、经营范围，网上提交预申请。网上预审通过后，按照预约时间到工商局提交申请材料。③结果:收到《准予设立登记通知书》。3.第三步:领证①时间:预约日②操作:携带《设立登记核准通知书》和经办人身份证原件，到工商局领取营业执照原件和复印件。结果:拿到营业执照。
4、转租 店面有很多注意事项,应该注意什么?租赁过户到店面时，首先要有书面的过户合同，合同中要约定租赁年份、租赁期间的租金以及分摊面积的水电费计算。承租人可以与出租人具体协商押金是否可以退还，或者按照房屋租赁合同中的相关规定处理。根据法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。【摘要】转租注意事项【问题】我是百度平台合作律师，收到你的问题。
转租不属于正常使用范畴，必须经过房屋所有权人同意，否则无效。2.转租租金不得高于原租金，确需合理提高的。筹集的收入应当移交给房屋所有人。【答案】房屋租赁合同是承租人与旧房东签订的，承租人应当对旧房东履行合同义务。因此，在旧房东提供证据证明新房东已享有产权，通知承租人向新房东支付租金，新房东与承租人签订租赁主体变更合同之前，承租人仍应履行原合同，向旧房东支付租金。
