业主委员会职责,小区业主委员会的职责和义务

业主 委员会成员是业主 业主委员会主任和副主任都在业主/。法律依据:《物业管理条例》第十五条业主 委员会执行业主大会决定，及以下职责:(一)召开-0，业主委员会/什么事？社区业主 委员会履行什么职责法律分析:业主 委员会执行业主大会决定的事项，(二)代表业主和-1选定的物业服务企业签订物业服务合同(3)及时了解业主物业使用人的意见和建议，监督、协助物业服务企业履行物业服务合同；(四)监督管理制度的实施；(5) 业主大会委托的其他事项职责。

法律分析:业主委员会Implement业主大会决定的事项，并履行以下职责: (1)召集业主。(2)代表业主和业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；(3)及时了解业主物业使用人的意见和建议，监督、协助物业服务企业履行物业服务合同；(四)监督管理制度的实施；(5) 业主大会委托的其他事项职责。法律依据:《物业管理条例》第十五条业主 委员会执行业主大会决定，及以下职责:(一)召开-0。

1。《物业管理条例》规定:业主-2/执行股东大会决定的事项，履行以下职责: (1)召集/12344。(2)代表业主和业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；(3)及时了解业主物业使用人的意见和建议，监督、协助物业服务企业履行物业服务合同；(四)监督管理制度的实施；(5) 业主大会委托的其他事项职责。

业主委员会main职责如下:1。召集会议；2.代签物业服务合同业主；3.及时了解业主及物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同；4.审核年度管理计划和年度费用预算；5、监督公共建筑和公共设施的合理使用；6.监督业主约定的实施。【法律依据】中华人民共和国民法典第280 -0条/大会或业主-2/的决定对业主具有法律约束力。

第二百八十一条房屋及其附属设施维修基金归业主。经业主共同决定，可用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共用部位的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施维修资金的收取和使用情况应当定期公布。建筑物及其附属设施紧急需要维修的，业主大会或业主-2/可以依法申请建筑物及其附属设施维修资金。

业主委员会执行以下职责: (1)执行业主大会的决定和决议；(2)召开业主大会会议，汇报物业管理实施情况；(3)与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；(四)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，督促和协助物业服务企业履行物业服务合同；(五)监督管理法规的实施；(六)督促业主支付物业服务费及其他相关费用；(七)组织并监督专项维修资金的归集和使用；(8)调解业主之间因物业使用、维护、管理发生的纠纷；(IX) 业主大会委托的其他事项职责。

法律分析:业主 委员会，意思是由业主物业管理区域内的代表组成，代表业主的利益，向社会各界反映。业委会的职权基于其对物业的所有权，代表整个物业业主有权决定与物业有关的一切重大事项。业主 委员会由业主大会或业主国会选举产生，任期23年，可以连任。业主 委员会成员是业主 业主委员会主任和副主任都在业主/。

业主 委员会是业主大会的执行机关，其权利为:(1)召集业主大会会议，修正业主大会，/。(2)代表业主和业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同；(3)及时了解业主和物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同；(4)审核年度管理工作计划和年度费用预算；(5)监督公共建筑和公共设施的合理使用；(6)监督业主约定的实施；(7) 业主大会赋予的其他职责。

法律分析:1。召集并主持业主会议；2.执行大会第-0号决议；3.向业主大会提交修改业主大会公约和业主-2/章程的提案或其他提案；4、占有、使用和处分公共财产，收取公共财产收益；5、公共维修资金的占有、使用和处置情况，公共维修资金收入情况；6.收取和控制物业管理费；7、与水、电、气、暖等供应商，或与电话、物业管理、有线电视、互联网等服务商，或与律师事务所、会计师事务所、公证处等社会中介机构签订合同，行使合同权利，履行合同义务，承担可能的法律责任；8.聘用业主-2/的工作人员，决定业主 委员会的报酬，行使劳动合同项下的权利，履行劳动合同项下的义务并承担可能的法律责任；9、制定并实施社区的管理制度；10.当业主违反业主大会公约业主大会决议业主大会制定的基本管理制度或物业管理委员会。

业主-2职责并且义务如下:业主委员会-1。1.选聘物业管理公司，与物业管理公司订立、变更或者终止物业管理服务合同；二、依照法律法规、规章制度，负责更新相关公共维修资金并监督其使用和管理；三、审议物业管理企业提出的年度工作计划，物业管理服务费的预算和决算；四。听取业主、物业使用人的意见和建议，监督物业管理企业的管理服务活动；五.执行大会决议和决定；不及物动词履行物业管理服务合同；七。监督业主公约和物业管理制度的实施；八、支持物业管理企业的管理服务活动；九。业主大会赋予的其他职权。

2.执行业主大会通过的决议，接受业主的监督。三，贯彻并督促业主遵守物业管理等相关法律和政策，协助物业管理企业开展各项管理工作，对居民进行多种形式的宣传教育。四、严格履行物业管理合同，确保物业管理目标的实现，5.接受政府行政机构的监督和指导，执行政府部门对本物业管理提出的指令和要求。