售楼广告,售楼广告是不是购房合同法律分析

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法律分析:售楼 广告不是购房合同。商品房销售广告及宣传资料为要约邀请，但出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和承诺是具体的，对商品房买卖合同的订立和房屋价格的确定有重大影响的，应视为要约，即使未纳入商品房买卖合同，也应视为购房合同的组成部分。法律依据:《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条商品房的销售广告及宣传资料为要约邀请，但出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和承诺是具体的，对商品房买卖合同的订立和房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。

法律分析:售楼 广告不是要约，而是售楼 广告依照我国民法典的规定发布的，具有合同要件，符合要约要求的，可以视为要约邀请。法律依据:《中华人民共和国民法》(以下简称《民法》)第473条，要约邀请是希望他人向自己发出要约的表示。拍卖公告、招标公告、招股说明书、债券募集办法、基金招募说明书、商业广告及公示和发送的价目表为要约邀请。

法律分析:商品房买卖广告一般无法律效力，但符合下列情形之一的，此广告视为要约，其内容具有法律约束力:1 .出卖人对商品房开发规划范围内的房屋及相关设施、商品房买卖合同的订立、房屋价格所作的说明和承诺。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的若干解释》第三条商品房的销售广告及宣传资料为要约邀请，但出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和承诺是具体的，对商品房买卖合同的订立和房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。

法律分析:售楼 广告一般是要约邀请。内容符合要约条件的，构成要约，要约有效，满足要约的条件是:内容明确，表明要约人受意思表示的约束。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百七十二条是与他人订立合同的意思表示，应当符合下列条件: (一)内容具体确定；(2)要约人通过表明他已接受要约而受意思表示的约束。