因为通勤、旅游等。都离不开交通工具，无论是自己开车还是乘坐公共交通工具，都必须考虑交通工具的便利性。判断交通设施的好坏，不仅要看离交通站点的实际距离，还要看出行的多样性。公交、地铁、高速公路等。都要考虑进去，自己实地考察一下。2、周边配套设施不能要求齐全，选择是明智的。
5、 买房 看房需要注意哪些细节问题买房看房需要注意哪些细节？1.首先要考虑的是卧室的面积，尤其是主卧，面积至少要在12平米以上，有一定的私密性；另外主卧朝南，让你在寒冷的冬天也能享受阳光。主卧最好有独立卫生间，卫生间面积不宜小于4平方米；二楼的房间应该也有十几平米的空间。2、客厅是娱乐区，也是亲友来访的接待处，要求与卧室分开，使之明朗；客厅面积要大，面积要大，方便布置；客厅南北向，通风采光最好。
4.餐厅作为与厨房客厅相连的地方，应该靠近门。它的大小应该可以放下一张1.3米长的桌子，可以容纳10个人。5.阳台要和客厅相连，可以扩大客厅的空间，让客厅更大；还有卧室生活阳台，不用在客厅阳台上晾衣服，尤其是一些私密的小衣服；阳台宽度不超过1.2米，阳台不超过1.6米。
6、 看房攻略:购房者在 看房时需要注意什么呢?很多人都梦想拥有一套属于自己的房子，但是第一次买房往往会很迷茫很困惑，对房子的很多问题不太了解，比如无头苍蝇乱撞。其实只要他们掌握了几个关键点，慢慢就没那么可怕了看房。那么，买家在看房，应该注意什么呢？很多人都梦想着拥有一套属于自己的房子，但是这个时候买房经常迷茫困惑，对房子的很多问题不太了解，比如无头苍蝇乱撞。其实只要掌握几个点，慢慢的看房就没那么可怕了。
一、看五证原件。五证包括:商品房销售(预售)许可证、建设工程施工许可证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、国有土地使用证。开发商要有这五个证才有卖房资格。复印件容易造假，买家一定要看五证原件。另外要注意选的房子是否在预售范围内。第二，看开发商口碑。现在互联网很发达。你可以直接搜索这个楼盘怎么样，看看这个开发商和物业里有没有关于维权的帖子。
7、 买房去 看房应该注意什么?一，五张牌。\x0d\x0a国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品销售(预售)许可证。\x0d\x0a第一点一定是五证是否齐全，尤其是商品销售许可证。一般挂在销售中心的墙上。如果你找不到，你可以问。一定是原作。\x0d\x0a秒，池。\x0d\x0a现在的房子普遍比较大，我们俩都在20到25之间。
商品房一般产权70年。\x0d\x0a三。容积率。\x0d\x0a总建筑面积与土地面积的比率。一般越低越好，社群的活动空间会越大。最多不能超过4个，我们一般都是2点以后看，感觉挺挤的。\x0d\x0a四。中介。\x0d\x0a如果需要找中介，一定要找最靠谱的公司。最近中介亏了不少钱。一般他在网上挂很多房子，有些是假的吸引你去他那里看房。
8、 买房前 看房时都要看什么Type 1区位:不动产作为一种不动产，其区位对其使用、保值、升值起着决定性的作用。位置是房地产能否升值的一个非常重要的因素。便利的交通往往是开发商的一个强有力的卖点。有的销售广告上说，一条地铁线直达小区，一条宽阔的大道毗邻小区。其实这可能只是城市规划中的一个长远思路。对于交通状况，购房者必须不厌其烦地实地调查分析。第二种是衡量居住区质量的重要标准之一，看配套居住区的配套公共建筑是否方便合理。
延伸资料:面积计算方法:整栋建筑面积扣除整栋建筑各套(单元)建筑面积之和，扣除已作为独立使用空间出售或出租的地下室、车棚、人防工程等建筑面积，即为整栋建筑的公共建筑面积。用整栋楼的公共建筑面积除以整栋楼的套内建筑面积之和，得到该栋楼的公共建筑面积分摊系数。公共建筑面积与套内建筑面积之和加上建筑面积分摊系数。
9、新手 买房如何 看房1，看产权。购买买房房子一定要买产权清晰的房产，避免因权属不清而产生纠纷，2.看质量。房子质量很重要，签合同前一定要实地考察，3.看设计。设计是否合理，关系到房子的居住舒适度，4.看房间。房子本身的朝向，采光，通风以及房子的整体布局结构，5.看房子内部设施。室内装修和管道连接是否完善，6.看位置和环境。房子的位置和环境决定了房子的升值空间。
