契税法，契税的定义

本文目录一览

1，契税的定义
2，我13年买的第一套房交契税怎么交法
3，契税法主要向哪些人征税
4，2015年8月1日房产契税怎么交法
5，2021年契税收费标准是怎样的
6，关于契税计算方法
7，契税2021年新规是怎样的

1，契税的定义

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征收对象，向产权承受人征收的一种财产税。具体对象包括国有土地出让、土地使用权转让、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换等。契税法是指国家制定的用以调整契税征收与缴纳之间权利及义务的法律规范。

契税的定义

2，我13年买的第一套房交契税怎么交法

90平米以下，交1%契税90-144平米，交1.5%契税144平米以上，交3%契税（北京按140平米）

楼盘网—周瑜为您回答：如果房子是90平以下，是1% 如果房子是90——144平，是1。5% 如果房子是144平以上，是3% 哪的职工都得交契税。了解更多相关知识法规请上长沙楼盘网。

我13年买的第一套房交契税怎么交法

3，契税法主要向哪些人征税

征税对象：1、国有土地使用权出让; 2、土地使用权转让;(不包括农村集体土地承包经营权的转移) 3、房屋买卖; 4、房屋赠与; 5、房屋交换; 6、承受国有土地使用权支付的土地出让金，不得因减免土地出让金而减免契税。文章来源： http://www.dongao.com/zckjs/fxzd/201111/59236.shtml

购买者

契税法主要向哪些人征税

4，2015年8月1日房产契税怎么交法

没有政策变化，还是按原来的。购首套小于90平方米的普通住宅按房产总价的1%交契税，大于90小于144平方米的是1.5%，大于144平方米的是3%。购二套房、非普通住宅及非住宅性质房产，都是按3%交。地区可调整，部分地区调整为2%及4%。

没有新契税政策，还是按原政策执行。首套小于90平方米的普通住宅是按房产总价的1%交契税，大于90小于144平方米的是1.5%，大于144平方米的是3%。非首套普通住宅，或非普通住宅，或非住宅性质房产，都是按3%。最近的新政策只是针对营业税的，不是针对契税的。

5，2021年契税收费标准是怎样的

根据2021年新规规定《中华人民共和国契税法》中的有关规定，契税税率为百分之三至百分之五。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。契税的具体适用税率，是由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》，中对于契税征收标准的规定如下：契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。通过《契税法》和《契税暂行条例》的对比，可以看出，契税税率都是为3—5%，并没有提高。其实对于差别税率的规定更加的详尽、明确。《中华人民共和国契税法》已由中华人民共和国第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议于2020年8月11日通过，现予公布，自2021年9月1日起施行。

6，关于契税计算方法

印花税：314元公证费：1889 元契　　税：9449 元委托办理产权手续费： 1889元房屋买卖手续费：1500元

合同价的3个点

契税税率的规定是3%-5%，一般取3%，2010年10月起个人购买首套普通住宅契税减半征收。应纳税额=合同价×税率

一、房屋契税计算方法1.应纳税额＝计税依据×税率2.2010年10月1日起个人购买首套普通住宅契税减半征收。3.契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税。4.对商业用房，别墅和单价超过9324元/平米的房子收3%。5.2008年11月1日起，个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地增值税。6.地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。二、二手房契税计算方法契税的计税依据有4种：1.契税按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。2.契税根据市场价格计算。土地、房屋价格，绝不是一成不变的。比如，北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是土地或房

7，契税2021年新规是怎样的

契税2021年新规规定在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。契税税率为百分之三至百分之五。新增了两类免征契税情形，夫妻间过户及法定继承人继承可免征契税。自2021年9月1日起，实行新的契税政策《中华人民共和国契税法》。《中华人民共和国契税法》已经在第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议，并自2021年9月1日起施行。《契税法》新增了两类免征契税情形，夫妻间过户及法定继承人继承可免征契税。但是实际上，夫妻之间以及法定继承人之间过户也是免征契税的，只不过没有写在契税条例里，而是另外的通知规定。但是这两类免征契税情形明确写进了《契税法》中。根据相关规定，2021年9月1日起，会实行新的契税政策——《中华人民共和国契税法》。其中对于房产契税的有关规定如下：1、在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。2、本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：（一）土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；（三）房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。3、契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。