法律分析:1。识别目标，合理定位。这是谈判最基础的工作。2.谈判善于倾听、分析和判断。3.把握拆迁在人们心中谈判。4.Grasp 拆迁人性弱点谈判。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三条国家依法实行国有土地有偿、有限制使用制度。但是，国家在本法规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。第四条国家根据社会经济发展水平，支持住宅建设，逐步改善居民居住条件。
5、农村 拆迁争取赔偿技巧有哪些法律分析:首先确定目标，合理定位。这是谈判最基础的工作，也是最难的事情。如果要求过高，脱离实际，就会适得其反。谈判要善于倾听、分析和判断。因为谈判有一半左右的时间在听对方说话。三、把握拆迁在人们心中谈判。拆迁人，尤其是商业开发者拆迁，他们希望尽快成为拆迁人拆迁，他们不想做太多的纠结。通常，他们仍然愿意在无原则的问题上让步，所以他们是灵活的/12560 . 676
法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府给予被征收人的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋引起的搬迁和临时安置补偿；(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县两级人民政府应当制定补贴和奖励办法，对被征收人给予补贴和奖励。
6、 拆迁,如何可以跟 拆迁办去 谈判,需要注意细节1。首先，认真签字，保证政策法律没有错误！雷区:被一个莫须有的政策迷惑，签了当地一些公司给的拆迁政策，往往会在一些环节违法(先拆后填，手续不规范等。).相信大家身边都听过一些这样的例子。签字后发现赔偿不符合事先约定。在这种情况下，被征收人处于被动地位，无法获得预期的安置补偿。所以，签字前一定要谨慎。
当然，如果政策有效，并且拆迁的条件都满足，应该也不是不合理的。第二，消除信息偏差，拆迁找出项目。孙子兵法里有句话叫“知己知彼，百战不殆”。这就要求我们不仅要真正了解自己的情况，还要了解对方的反应。在谈判过程中，及时了解对方的反应，不仅有助于我们判断下一步如何行动，也有助于我们预测对方下一步的行动。这个时候，作为被征收人，你需要自己搞清楚这些关键问题。
7、农村宅基地 拆迁 谈判的技巧和经验有哪些1。识别目标，合理定位。这是谈判最基础的工作，也是最难的事情。如果要求过高，脱离实际，就会适得其反。要求太低，怕被别人嘲笑。所以选择最好的方案和底线很重要，要看这个人是否熟悉拆迁法律和房屋评估知识。比如房产是住宅，市值100万，加上搬迁费和过渡费105万，就是谈判大小。
如面积纠纷、房改和商业价值的认定、违章建筑等问题，尽量对自己有利的认识，追求更大的利益，然后在适当的时候向牢笼让步。二、谈判善于倾听、分析和判断。因为谈判有一半左右的时间在听对方说话。俗话说“听锣打鼓，耳听为音。”你会听吗？能听到对方的“声音”吗？听完后能做出正确的分析判断吗？能找出对方的“软肋”或“破绽”吗？以便想出应对策略，
8、 拆迁时如何 谈判法律分析:在谈判之前，你要对拆迁政策有一个详细的了解，以免一下子全说出来。首先要了解拆迁的法律政策。只有了解国家的法律、法规、政策和制度，才能判断行为是否合法，能否获得相应的赔偿。另外，我们需要知道拆迁的赔偿标准，这样才能对收藏者给出的报价有一个预判。我们可以在网上查询这些信息，尤其是在当地政府的官方网站上，在官网找到的文件更有说服力。
征地应当依法按时足额支付农村村民房屋、其他地上附着物和青苗的土地补偿费、安置补助费和补偿费，安排被征地农民社会保障费用。征用农用地的土地补偿费和安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市通过制定并公布该地区的综合地价确定，区域综合地价的制定应当综合考虑原土地用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求、人口和经济社会发展水平等因素，至少每三年调整或重新公布一次。
