首先你需要看开发商的“五证”:你可以凭以下证件买房:土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证；第二，是整个看房攻略的“十六式”。第一种看位置。作为一种不动产，房地产的位置对其使用、保值和增值起着决定性的作用。位置是房地产能否升值的一个非常重要的因素。看一个地点的潜力，不仅要看现状，还要看发展。如果购房者在一个区域市政、交通配套不完善的情况下低价购房，那么规划配套完善后，楼盘大幅度升值是有希望的。
便利的交通往往是开发商的一个强有力的卖点。有的销售广告上说，一条地铁线直达小区，一条宽阔的大道毗邻小区。其实这可能只是城市规划中的一个长远思路。对于交通状况，购房者必须不厌其烦地实地调查分析。第二种是衡量居住区质量的重要标准之一，看配套居住区的配套公共建筑是否方便合理。居民日常光顾的蔬菜店、食品店、小超市等基本门店，服务半径最好不要超过150米。
6、 买房须知买房签订合同时，要注意:1。尽可能买现房或者准现房。这样可以避免很多风险，比如:窗台高、净高低、阳台设计不合理、管道设备层、房屋未完工等质量问题。2.按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写入补充协议。如果开发商不同意写，可以提前准备一个小录音机，记录开发商的口头承诺。3.签合同的时候，按照法律规定，还签了物业管理协议，防止入住时物业管理费发生变化。
5.注意律师代表谁。目前在房地产领域，办理房地产业务的律师有三种，包括:开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只有业主自己聘请的律师才能为业主自己说话。6.尽可能详细的签订补充协议，或者集体签订合同；并明确如何承担违约责任，退房与否。退房的费用是多少？不退房怎么承担违约责任？很多业主，签完合同，除了自己的签名，其他的字都是别人的字体，太被动了。
7、 买房须知的重要 常识如果购房者在选房时犹豫不决，那么销售人员就会拿出一个杀手锏来促使购房者做出购买决定，比如买房赠送面积、买房赠送车位等等。在众多的赠送面积中，很多人对阳台的了解并不多，阳台大部分是用来赠送的，导致大部分购房者认为阳台应该算在住房面积内。你要知道，阳台可以分为内阳台和外阳台。如果你家阳台属于内阳台，就全部计入住房面积。
位置，位置。第一优先。1.选择信誉好的开发商或者选择知名的中介公司。买新房要选择大品牌开发商开发的房子，这样房子质量有保证。如果买二手房，建议通过知名中介公司购买，防止被骗。2.评估自己的买房能力。对于刚需者，因为经济能力有限，会采取贷款买房。贷款需要支付一定的月供。为了保证生活质量不受影响，避免违约风险，建议月供金额控制在总收入的50%以内。
8、 买房首付一般是多少, 买房须知的18个 常识?买房首付一般是房价的20~30%。买房注意:选择可靠的开发商。选择户型，南北通透，中间楼层为上。看房价，开发商给的优惠。看楼的规划，开发商的长远目标。比较价格和居住环境。考虑孩子读书的问题，不要离学校太远。可靠的物业管理公司可以让小区环境更优美，管理更人性化。综合比较考虑后，就可以选择适合自己要求的房子了。其实买房的首付如果按照你的房间总价来算，首付应该在30%左右，只是不同城市有一些差异。
9、注意了: 买房须知的14个 常识Yao 买房，见买房 常识，我们先来了解一下房子的基本特征，看看买房中必看的五个参数。一、深度一般10.5 ~。建筑间距越大，品质越高，私密性越好；一般来说，得房率越高越好，但公摊面积过小，会降低生活舒适度。房间越宽越好。一个房间的亮度取决于它的开间，也就是采光好；当然，礼物区越多越好。
因为半封闭阳台只是一般面积。参数往往是看你能不能选房的标准。对参数越熟悉，越懂得选房，也是一个追求生活，享受生活的人。买房 常识十四个知识点缺一不可，你还记得吗？1.新开的房子不讨厌。好的房子一般都是预约的，然后根据月销量定量推出。一般是关系户要买好房子，但是价格还是涨的很快。
10、 买房须知的 常识①在买房的时候，购房者需要查看相关证件，主要是看开发商的五证、两书、一表是否齐全。这包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑施工许可证、建设工程规划许可证和商品房预售许可证，如果相关证件不齐全，那么开发商就属于违章建筑或者违章销售房屋。②在买房选择一个可靠的开发者，一个好的开发者公司，一定要有好的创意和好的团队，同时也会有好的管理服务。在买房选择一个可靠的开发者也是非常重要的。
