不动产买卖

不动产权属证书是权利人享有该不动产财产权的证明,不动产登记是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将相关的不动产产权及其变动情况记载于不动产登记簿,不动产指的是土地、土地上的定着物和附着物，它们之间的交易都属于不动产买卖，所以不是简单意义上的买卖房屋。

法律分析:1 不动产 买卖合同生效的条件是什么？1房屋买卖合同作为债权合同，属于不履行合同，产权转移登记只是房屋产权转移的必备要件。2.认为该房屋买卖合同成立于产权转移登记之前，登记是该房屋买卖合同的有效要件的观点不能得到合理解释。就登记本身的性质而言，登记仅起到物权公示的作用，并无确定房屋买卖合同是否有效的功能。将登记作为房屋买卖合同的生效要件，在实践中会遇到一些无法解决的问题。

1买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道。买受人了解房屋整体情况和产权情况，要求出卖人提供合法证件，包括房屋所有权证、身份证明等证件。2签订合同后，卖方提供房屋的合法证件，买方可以支付购房定金。买卖双方签订房屋买卖合同。买卖双方经协商就房屋的坐落地点、交易价格、房屋交付时间、房屋产权的处理达成一致意见，双方至少签署三份房屋买卖合同。

法律分析:农村房屋买卖可直接转让。买卖房地产投入使用时，双方应签订房地产买卖合同。合同文本的模板可以使用房屋土地管理局的规范或者自制的合同。自制合同使用期间，当事人应当委托市房屋土地局认可的法律服务机构进行转让申请预审。法律服务机需要对符合要求的自制合同提供预审意见。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第八条。单位购买私有房屋的，还须提交法人或其他组织资格证书、营业执照或组织机构代码原件及复印件，并加盖公章，单位法定代表人授权委托书，受托人身份证原件及复印件。

法律分析:房子已经建好不动产证书当然有买卖，只要符合当地房管局和国家法律。不动产权属证书是权利人享有该不动产财产权的证明。不动产权属证书记载事项与不动产登记簿记载事项不一致的，除非有证据证明不动产登记簿确有错误，否则以不动产登记簿为准。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力，但登记后不发生效力，法律另有规定的除外。

法律分析:是买卖。不动产证书=房产证 土地证。房屋登记不动产是房屋所有权公示的一种手段。房屋产权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力，未经登记不发生效力。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依法办理登记，自记载于不动产登记簿时生效。第二百一十五条当事人之间就物权的设立、变更、转让和消灭订立的合同，自合同成立时生效，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。未办理物权登记的，不影响合同的效力。

不动产指的是土地、土地上的定着物和附着物，它们之间的交易都属于不动产 买卖，所以不是简单意义上的买卖房屋。不一定，因为:1，不动产是你个人的私有财产，两者有质的区别，这是国家明确规定的，因为宅基地一般以一户一地为原则。子女结婚或者在村集体组织落户的，可以申请宅基地建房，不动产登记是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将相关的不动产产权及其变动情况记载于不动产登记簿。