希腊房产，办理希腊购房移民需要购买几套房产才能满足要求

来源：整理时间：2023-03-16 01:18:37 编辑：留学签证手机版

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1，办理希腊购房移民需要购买几套房产才能满足要求
2，在希腊25万欧元可以买个什么样的房子
3，希腊买房有房产税费吗
4，移民希腊所购房产可以出租吗

1，办理希腊购房移民需要购买几套房产才能满足要求

希腊移民政策对申请人所需要购买的房产数量没有具体要求，因此申请人可以购买一套或多套房产，只需要满足总价值超过25万欧元即可。

希腊移民政策对申请人所需要购买的房产数量没有具体要求，因此申请人可以购买一套或多套房产，只需要满足总价值超过25万欧元即可。厦门澳星出国小编希望以上内容能帮助到你

办理希腊购房移民需要购买几套房产才能满足要求

2，在希腊25万欧元可以买个什么样的房子

可以在雅典市中心区购买一套80平米左右的高档公寓

首先说一下，希腊的房产所说的面积跟国内房产说的面积不一样。希腊房产的面积是按室内面积算的，阳台、花园、车库那些不算在购房移民的面积内的，这些属于是赠送的面积，另外也没有算所谓的公共面积。25万欧元大概可以在雅典市中心买到80-100平方左右的公寓，在雅典南部或北部的富人区大概可以买到60-90平方左右的公寓。不过听说现在希腊的房产涨价涨得很厉害，如果要买房移民的，建议宜早不宜迟。

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在希腊25万欧元可以买个什么样的房子

3，希腊买房有房产税费吗

有的需要交纳的税费主要有：1、契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5、测绘费：按各区具体规定6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，卖家不是首套房，也要缴纳个人所得税1%。

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希腊买房有房产税费吗

4，移民希腊所购房产可以出租吗

根据希腊移民政策和相关法律，投资人可以合法出租所购买的希腊房产，房产的出租回报率大约为房价的3%-5% ，但具体收益多少，会因房产地段、季节的不同发生变化。

答案是肯定的，现在很多移民希腊的客户购买房产的主要目的就是为了出租，因为出租的回报率很高。具体数据见下面的分析。今年希腊房产在欧洲购房移民国家最为火热，加之希腊在一带一路带领下，经济整体也呈现不断回暖现象，许多国际型大企业也纷纷进军希腊，为希腊经济再助力。今年购房人数增长是过去十年以来最快的一年。希腊中央银行发布的最新数据也表明，海外进入希腊房市的资金同比暴增近61.7%，预计全年会有约 4.3亿欧元资金涌入希腊房地产市场。而2016年来自海外投资于希腊房地产的资金达到2.7亿欧元，比2015年增长45.3%。这意味着，希腊买房移民的吸引力越发显著，越来越多的投资者选择买房移民希腊。买家中相当一部分为非欧盟公民，主要来自中国、俄罗斯和土耳其，他们希望购买至少25万欧元的物业，以获得黄金签证，这将使他们的家庭获得五年居留许可。短期租赁成新焦点旅游业的增长越来越多地反映在外国人投资房地产业的增长。据房地产专业人士介绍，这不仅涉及度假住宅收购，而且还有希腊的公寓，具有双重目的：既可以让业主在希腊度假，也可以通过短期租赁获得收入。事实上，代理商报告说，第三国买家正在希腊寻求低价购买多套公寓，达到25万欧元的门槛，然后在Airbnb和HomeAway等平台上提供短期租赁服务。2017年租赁市场的一大有趣的现象是，市场对高端房产的租赁需求从今年5月便开始出现，到了6月进一步增长，如果您有兴趣了解希腊移民客户的一些选择，可以到http://www.liveinau.com/migrate/2161.html看一下真实客户的反馈，今年5月初我们发现，对豪华度假屋的租赁需求呈现了前所未有的需求态势」，同时分析师认为随着租赁季的延伸，也为今年获得更高租金收入奠定了坚实的基础。由此可见，作为热门旅游目的地的希腊，本土房产乃至热门景区的高端房产将在租赁市场拥有广阔前景。作为房主，无论手握公寓还是豪宅别墅，将来在租金收入回报率上都会有高额回馈，尤其在夏天旺季时节。接下来，我们来看看怎么在希腊购买什么类型的房子适合自己的需求。 1、很多人为了教育，也有很多南方客户看重投在雅典市中心的房子，地段较好，由于雅典市中心是老城区靠近商业区，交通便利；出租率高，平均年出租收益率6%；名校众多，教育资源丰富，如雅典大学。适合长期居住、喜欢热闹的申请人在此区域买房，这片地区也非常适合做Airbnb。2、接着是南部的新兴富人区，这个区域多别墅和一些学区房公寓，从小户到大户型自北向南分布，房子设计前卫、可以看到很多海景；最值得一提的是许多雅典的名流或家境殷实的人都在南部居住，房价相对其他区来说有些高。3、最后来看一下东北区使馆区，这个区域多联排或独栋别墅，属于传统富人区，周边有各国使馆包围，区域绿化及整体氛围非常好，名校、国际学校集中交通发达、生活设施齐全，房产质量高、设计感强，选择北部房源除了有投资升值价值，孩子也有机会与各国名流人员的孩子一起上学。