马来西亚房产出售，投资宜居的好去处

1. 马来西亚房产市场概况

近年来，马来西亚房地产市场一直保持着稳健健康的态势，吸引了越来越多海外投资者。马来西亚的房价相对于其他东南亚国家十分合理，两室一厅的公寓大致在10万-20万人民币之间，而相同级别的房产在香港，新加坡等城市都要贵不少。

2. 马来西亚房产投资的优势

首先，马来西亚房产的政策相对友好。马来西亚政府一直以来都非常欢迎外国投资者前来购买他们的房产，而且没有购房限制。除此之外，马来西亚有非常健全的楼盘建设规范，购买的房产保证无忧。

此外，马来西亚房产市场的前景也十分乐观。马来西亚的经济一直以来都保持着较高增长率，未来房产市场还有很大发展空间。特别是近年来，马来西亚的经济实力不断增强，对于对马来西亚房地产市场的增长前景也有很大的帮助。

3. 马来西亚房产售卖方式

购买马来西亚房产较为便利，购房者不需要申请特定证明或是提供特殊文件即可进行交易。买家和卖家双方需要填写一份合同，如果不了解法律条文的话，可以委托当地房地产中介协助。此外，购房者还需要承担一些税费和手续费用，约占房产总价的3-5%。

4. 关于马来西亚的房产税

在马来西亚购买房产需要承担的最大费用就是房产税，这对于首次买家来说可能并不清楚。房产税是针对房产交易量去收取的，核算公式为：0-100万令吉（RM）-1%，100万-200万RM-2%，200万-300万RM-3%，300万-1亿RM-4%，1亿RM以上-5%。同时，买入房产时需要支付的税费是2%的印花税、1.5%-2%的转让证费和12RM的地契费。在出售房产时，卖方需要支付的税费大约为5.5%。