第二，选择规模大、信誉好的中介代理。虽然随着二手房市场的发展，中介交易正在一步步走向规范化，但目前现实中的各种交易纠纷仍然困扰着买卖双方。一位业内人士表示，很多市民在选择买房时，一般会把大公司作为首选。一方面操作比较规范；另一方面，住房也很充裕。三、独家代理和多方代理的区别二手房一般有独家代理和多方代理两种方式。
Buy 二手房:房屋手续是否齐全，房屋产权是否清晰，交易房屋是否正在出租，土地情况是否清晰，市政规划是否影响，福利房是否合法，单位房是否侵权，物业管理费是否拖欠，中介公司是否违规，合同是否明确。1.房屋手续是否齐全:房产证是业主对房屋享有权利的唯一证明。在没有房产证的情况下进行房屋交易，对于买方来说，拿不到房子存在很大的风险。
2.房屋产权是否清晰:有些房屋有继承人、家庭、夫妻等几个共有人，为此买受人要与所有共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，未经其他共有人同意，买受人与其他共有人签订的买卖合同一般无效。3.交易房是出租的吗？有些二手房转让的时候有物质负担，就是也被别人租走了。如果购房者只看房产证，关注过户手续，而不关注是否有租约，那么很有可能购房者得到的是不能及时入住或使用的房产。
【进入区域，免费获取装修报价】现在二手房受到越来越多人的青睐，因为二手房更便宜，省去了装修的麻烦。那么购买二手房Note事项？接下来，边肖将向您介绍相关内容，让我们一起来看看。\ r \ r购买二手房Note事项什么是\r\r\r1？首先要确定二手房是否允许出售，因为不是所有都允许。
购买 二手房时，需要确定房屋所有权是否真实，只有经共有人和共有人同意才能进行交易，否则签订的购房合同无效。此外，还要核实房屋内是否有债务等纠纷，以免日后麻烦。还要确定二手房的销售建筑面积是否与房产证相同。\r\r\r\r3、双方是否履行了二手房购买二手房的程序交易双方必须签订房屋买卖合同，并到房管所等部门办理所购房屋的登记、过户、纳税等手续。
法律主体性:购买注意事项二手房-1/如下:1。产权要无瑕疵；2.合同中应明确约定付款条件；3.违约金要明码实价二手房流程:1。谈判。2.定金:如果买方同意购买房屋的协商价格，必须先支付定金。定金是为了保证合同重复，交付给卖方的钱具有合同效力。定金支付后，如果买方反悔，卖方有权没收定金，否则卖方反悔，必须双倍返还。
4.付款方式:按合同约定支付购房款。5.完税:按规定缴纳房屋买卖所需的税费，包括契税、印花税等，6.过户:双方办理过户手续。法律客观性:《城市私有房屋管理条例》第九条买卖城市私有房屋，出卖人须持房屋所有权证和身份证明，买受人须持购买房屋证明和身份证明到房屋所在地的房屋权属部门办理手续。
