根据规定房屋买卖 合同解除，流程如下:二手房买卖合同成立后，由双方协商。房屋买卖合同解除的条件是什么？房屋买卖合同解除流程是怎样的？4.一房二卖:商品房-2 合同订立合同后，出卖人将该房屋房屋出售给第三人，导致买受人无法购买该房屋合同，买受人有权。
房屋买卖合同解除之后的法律后果一般表现为违约责任和违约金赔偿。无论哪一方想要解除房屋买卖合同，此时都需要符合法律规定的情形，否则解除将构成违约。中华人民共和国民法典第五百六十六条-3解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据其履行情况和性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
房屋买卖合同解除之后，守约方可以请求适当补偿可得利益的损失。对房屋差价等可得利益损失合同有约定的，按约定处理；没有约定的，因一方根本违约而不能实现另一方订立的合同的目的。如守约方要求解除-3/，可要求违约方赔偿房屋，赔偿差价损失、转售利益损失及其他可得利益。《中华人民共和国民法》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损害赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；
第五百八十五条当事人可以约定一方违反合同应当向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违反合同造成损失的赔偿金额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求增加违约金；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求适当减少。当事人就迟延履行支付违约金的，违约方在支付违约金后，还应当履行债务。
房屋买卖 合同作为特殊买卖合同，表示卖家会。房屋买卖 合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，又有其自身固有的特征。1.不可抗力:因不可抗力合同导致无法实现购房目的的，买受人有权解除 合同。2.出卖人明示违约:在履行期届满前，房屋出卖人明确表示或者以自己的行为表明不履行主债务的，即出卖人明确表示不交付的房屋，买受人有权解除 合同。
4.一房二卖:商品房-2 合同订立合同后，出卖人将该房屋房屋出售给第三人，导致买受人无法购买该房屋合同，买受人有权。5.隐瞒无证售房事实:出卖人故意隐瞒未取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假预售许可证明的，买受人有权解除 合同。6.隐瞒房屋抵押事实:出卖人故意隐瞒房屋抵押事实的，买受人有权解除 合同。
